屋顶做防水可以管多久
简述信息一览：
- 1、房子漏水补漏大概需要多少钱
- 2、楼房阳台漏水物业该不该负责
- 3、四楼顶楼渗水村里让我们一二三楼也掏钱做防水,这钱能给吗?
- 4、顶楼漏水加一层彩钢瓦法律允许吗顶楼防水最绝的办法
- 5、楼房房顶漏水应该谁负责
- 6、顶楼住户自己做防水合法吗?楼下的住户有权反对吗?
房子漏水补漏大概需要多少钱
1、针对个人工程，若选择包工包料的方式，补漏费用大约为30元/平方米，通常***用二层焦油搭配一层玻璃布再加一层卷材的施工工艺。 如果是承包工程，费用则在50-60元/平方米之间，其中***大致在25-30元/平方米。
2、如果不需要立即通风，可以选择价格稍低的防水材料，这类材料的价格大约在每平方米25到35元。对于局部的修补，成本通常控制在300元以下。房屋漏水可能有多种原因： 水管泄漏：水管破裂或接头不牢固是造成漏水的常见原因。 结构问题：长期的磨损、不当的装修施工或使用低质量的材料都可能导致房屋漏水。
3、一般情况下，高层外墙漏水渗水补漏费用要稍微高一点，基础费用就要300元/平方米以上，这个费用还是纯材料使用费用。如果考虑到工人工费，至少要在500元/平方米以上，因为高空作业具有一定的危险性，人工方面的工资会更高一些。
4、补漏施工：一般100元/点，量大价格适当降低。对于防水补漏这个问题来说，一般不同的施工团队，使用不同的方法，而且针对不同的补漏情况，使用不同的材料，所对应的收费都会有一定的出入。房屋漏水保修期多久5年。
楼房阳台漏水物业该不该负责
1、法律分析：阳台漏水物业没有责任，阳台漏水分为两种情况，一种是在保修期之内漏水，另一种是过了保修期漏水，处理的情况是不同的。新小区业主的商品房保修期是10年，前五年由开发商负责维修保养，后五年是物业公司负责维修保养，在这个期间是免费的。过了保修期也可以请物业维修保养，但是需要有偿服务。
2、法律分析：先找装修公司在找物业，如果是新房没住过那是物业的事，但装修了就先找装修公司看下是人为的还是质量问题，质量问题就找物业，应该由物业公司负责维修。
3、阳台窗户漏水物业不会管，但可以申请有偿服务。不过在买房的时候开发商都有5年房屋维修时间，如果再此期间阳台窗户漏水是属于开发商管。如果是公共区域的阳台漏水物业会管，因为小区居民在买房的时候都出了公共维修基金的。
四楼顶楼渗水村里让我们一二三楼也掏钱做防水,这钱能给吗?
1、顶楼的楼顶是公用面积，这栋楼的住户都应该承担责任，如果是租的房子，那么这栋楼的维护费用就应该由业主承担。如果是这栋房子还没过保修期，就应该由开发商承担费用。漏水保质期 根据国家物业法律的一些规定，房屋、屋顶、外墙渗水保修期是5年。
2、而城市则不同，一个单元住着往往并不熟悉，而且单元门之外便是公众用地，进来外来人彼此也不会注意，既使屋里有人也不可能四敞大开，让外人观察到屋里的情况，所以不但整天关门，而且大多安装防盗门来确保安全。城里人虽住一个小区，彼此交集的情况不多，这与农村是有很大区别的。
顶楼漏水加一层彩钢瓦法律允许吗顶楼防水最绝的办法
1、顶楼漏水加一层彩钢瓦法律允许吗？住宅楼顶楼屋顶漏水不建议自己私自处理，应该报请物业进行维修。
2、顶楼防水最绝的办法搭彩钢瓦屋顶做彩瓦屋肯定能把漏水的问题解决好，屋面最好的是整体做，这样不留施工接缝杜绝隐患，设计方案要把大风大雨的因素考虑进去。顶楼防水防热最绝的办法顶楼常用的隔热方法：传统的做法是在屋面基层上设找坡层、找平层、保温层、防水层、保护层。
3、顶楼防水最绝的办法搭彩钢瓦可以吗不是不能用彩钢瓦做厂房屋顶，是不能用金属面聚苯乙烯复合板（两层彩钢板夹苯板）做屋顶，因为苯板没有完全阻燃的，改成两层彩钢板夹岩棉或玻璃丝棉就可以，消防不管保温，只管防火。生产和运输过程、施工过程中的不慎造成彩钢瓦的变形。
4、法律分析：顶层加装彩钢瓦是否属于违建需要看是否经过审批程序，如果经过相关部门批准，则不属于违建，否则属于违建。
楼房房顶漏水应该谁负责
1、楼顶漏水一般由物业负责维修。首先，根据常规的物业管理规定，物业公司通常负责公共区域的维修工作，这包括楼房的外墙、楼顶、楼梯间等区域。楼顶作为建筑物的公共部分，其维修责任自然落在物业公司身上。
2、楼房房顶漏水的责任和费用分担应由物业公司和业主根据责任归属来确定。责任归属- 物业公司责任：如果楼房房顶漏水是由于公共部分（如外墙、屋顶等）的问题导致的，那么物业公司应承担相应的责任。
3、如果楼房还在保修期内，那么维修费用应该由建筑商或者开发商来承担。因为这是他们提供的产品质量保证，如果出现漏水问题，他们有责任进行免费维修。如果楼房已经超出保修期，且漏水原因是屋顶的公共设施部分出现问题，那么维修费用应该由住宅专项维修资金来承担。
4、法律分析：五楼房顶漏水的责任承担者：房屋顶层如果出现漏水的问题，但是还在质保期之内，应该由开发商来承担维修的责任，并且给业主家里带来的损失，也应该由开发商来负责承担；但是如果已经过了质保期，要分两种情况，一种就是如果是人为破坏导致的，需要由业主本人来承担维修的费用。
顶楼住户自己做防水合法吗?楼下的住户有权反对吗?
合法。在自家屋顶做防水层，避免渗漏造成的损害后果，楼下住户是无权反对的，这仅仅是指做防水处理，而不是在上面搭盖建筑，整幢楼的住户都有使用权，不能独占使用。法律分析楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。
合法合规：防水工程应遵守相关法律法规和建筑规范，确保工程质量和安全。综上所述，顶楼做防水楼下住户一般不需要均摊费用，但具体情况还需根据双方协商和实际情况进行判断。
顶楼做防水楼下住户要均摊吗顶楼做防水楼下住户一般需要均摊。顶楼属于共用部分，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，建筑物及其附属设施的维修资金，属于整栋楼房业主共有。
通常情况下，楼下住户应当分摊维修费用。顶楼属于建筑物的共用部分，根据中国相关法律规定，业主对建筑物内的专有部分如住宅和经营性用房拥有所有权，对专有部分以外的共有部分则享有共有和共同管理的权利。建筑物的维修资金属于所有业主共有，使用情况应当公开。
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